Die Gemeinden erlassen für ihr Gebiet eine baurechtliche Grundordnung (Baureglement und Zonenplan), welche alle Grundstücke der Gemeinde einer bestimmten Zone zuteilt sowie Art und Mass der zulässigen Nutzung regelt. Möchten Sie eine Baute oder eine Anlage erstellen oder verändern, brauchen Sie dafür eine Baubewilligung. Gegen den Entscheid der Bewilligungsbehörde (Verweigerung oder Erteilung der Baubewilligung) können sich die Bauherrschaft bzw. betroffene Nachbarinnen und Nachbarn sowie die Gemeinde zur Wehr setzen.

Besitzen Sie ein Grundstück und möchten einer anderen Person ein zeitlich befristetes Recht einräumen, auf oder unter dem Boden zu bauen, belasten Sie Ihr Grundstück mit einem Baurecht und können dafür in der Regel einen Baurechtszins beziehen. Vorteil für den Grundbesitzer ist, dass er Eigentümer des Bodens bleibt, wobei er für die Dauer des Baurechts auf eine eigene Nutzung verzichtet. Das Baurecht ist übertragbar und vererblich. Es kann öffentlich beurkundet auch im Grundbuch eingetragen und somit verkauft, verschenkt oder mit anderen Dienstbarkeiten oder einer Hypothek belastet werden. Die Bestimmungen zum Baurecht finden sich im Schweizerischen Zivilgesetzbuch (ZGB).
Wir bieten umfassende Rechtsberatung in bau- und planungsrechtlichen Fragen und unterstützten Sie effizient in den Bereichen des Bau- und Planungsrechts, des Umweltrechts, bei Enteignungen sowie bei der Vergabe von Submissionen. Zudem beraten wir Sie bei Verhandlungen und Ausfertigung von Verträgen im Baurecht sowie bei der Durchsetzung Ihrer Ansprüche.

Themen

  • Mängelanzeigen bzgl. Baumängel und Gewährleistungsansprüchen
  • Grundstückskäufe
  • Verträge über Immobilien
  • Enteignungen
  • Baubewilligung
  • Grundbuch

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News

Mitarbeit bei der Stellungnahme von DIDAS

11. November 2021|

Diego Benz hat im Rahmen der Stellungnahme von DIDAS (www.didas.swiss) zum Diskussionspapier «Zielbild E-ID» mitgearbeitet. Ein wichtiger Schritt zur Etablierung des «Ambitionsniveaus 3» resp. eines offenen Ökosystems digitaler Beweise) soll dabei das Zielbild sein,

Überarbeitung Zirkulare der SBF

20. Oktober 2021|

Wir freuen uns, dass Diego Benz von Kaiser Odermatt & Partner AG bei der Überarbeitung von Zirkularen der Swiss Blockchain Federation mit weiteren Experten mitgearbeitet hat. Die überarbeiteten Zirkulare liefern eine Grundlage für weitere

Referat an der Universität St. Gallen

15. Oktober 2021|

Kaiser Odermatt & Partner referiert regelmässig zu verschiedenen Themenbereichen des Rechts. Auch in diesem Jahr sind Patrik Odermatt und Philippe Kaiser dem Ruf der Universität St. Gallen gefolgt und haben den Masterlehrgangsstudenden die Gründung

Beitrag in der Reprax Zeitschrift

29. September 2021|

Lukas Müller, Malik Ong und Patrik Odermatt von Kaiser Odermatt & Partner haben in der Reprax Zeitschrift 3/2021 S. 207 ff. einen Artikel zu Mantelhandel aus zivil-, straf- und beurkundungsrechtlicher Perspektive publiziert. Der Aufsatz